Zarządzenie Nr 68/2025 Burmistrza Miasta i Gminy Dubiecko z dnia 11 sierpnia 2025 r. w sprawie określenia minimalnych stawek czynszu z tytułu dzierżawy oraz najmu nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta i Gminy Dubiecko
Zarządzenie Nr 68/2025
Burmistrza Miasta i Gminy Dubiecko
z dnia 11 sierpnia 2025 r.
w sprawie określenia minimalnych stawek czynszu z tytułu dzierżawy oraz najmu nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta i Gminy Dubiecko
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 z późn. zm.) oraz art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz § 7 i § 8 uchwały nr 207/XXXV/2009 Rady Gminy Dubiecko z dnia 1 grudnia 2009 r. w sprawie zasad wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości i lokali użytkowych oraz użyczania nieruchomości gminnych na okres dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony a także użyczania nieruchomości gminnych na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony w zw. z art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 z późn. zm.)
Burmistrz Miasta i Gminy zarządza, co następuje:
§ 1. Ustala się minimalne stawki czynszu rocznego z tytułu dzierżawy gruntów rolnych oraz stawki czynszu miesięcznego z tytułu najmu nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta i Gminy Dubiecko, w wysokości określonej w załącznikach do niniejszego zarządzenia.
§ 2. Stawki czynszu z tytułu dzierżawy gruntów rolnych ustala się jako iloczyn liczby hektarów i liczby kwintali pszenicy wg średniej krajowej ceny skupu za okres 11 kwartałów poprzedzających dane półrocze ogłoszonej przez prezesa GUS zgodnie z przelicznikami określonymi w załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia.
§ 3. 1. Stawki czynszu z tytułu najmu nieruchomości gruntowych ustala się w zależności od ich położenia oraz celu przeznaczenia.
2. Położenie nieruchomości gruntowych określa się według dwóch stref:
a) Strefa I – obejmuje miejscowość Dubiecko oraz tereny położone przy trasie Przemyśl – Domaradz (nr drogi krajowej 884), w odległości do 0,5 km od tej trasy,
b) Strefa II – obejmuje pozostałe tereny w granicach administracyjnych gminy.
§ 4. W przypadku oddawania gruntów rolnych w dzierżawę lub nieruchomości gruntowych w najem w trybie przetargowym, stawki czynszu określone w załącznikach do niniejszego zarządzenia stanowią minimalną cenę wywoławczą.
§ 5. Roczny czynsz dzierżawny gruntów rolnych stanowiących własność Miasta i Gminy Dubiecko, określony w załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia, płatny jest w dwóch ratach rocznych:
- pierwsza rata – do dnia 30 czerwca danego roku – obejmująca okres dzierżawy od stycznia do czerwca danego roku
- druga rata – do dnia 31 grudnia danego roku - obejmująca okres dzierżawy od lipca do grudnia danego roku.
W przypadku obowiązywania dzierżawy krócej niż rok, czynsz należy się za okres obowiązywania najmu w wysokości proporcjonalnej obliczonej jako iloczyn liczby dni w którym obowiązywał najem a 1/365 stawki rocznej netto za 1 ha obliczonej za wielkość gruntu w ha zgodnie z załącznikiem nr 1.
§ 6. Czynsz z tytułu najmu nieruchomości gruntowych, określony w załączniku nr 2 płatny jest miesięcznie.
§ 7. Ustalone stawki czynszu z tytułu dzierżawy lub najmu nieruchomości gruntowych podlegają corocznej waloryzacji w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w roku poprzednim ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Szczegółowe zasady waloryzacji będą określać umowy.
§ 8. W przypadku wydzierżawienia lub wynajmu nieruchomości gruntowych na cele inne niż określone w poniższych załącznikach do niniejszego zarządzenia, stawki czynszu ustala się indywidualnie dla danej nieruchomości, przy czym nie mogą być one niższe niż stawki określone w poniższych załącznikach.
§ 9. Wszystkie stawki czynszu wskazane w załącznikach do niniejszego zarządzenia są stawkami netto. Do stawek czynszu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT), zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, chyba że korzystają one ze zwolnienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
§ 10. Stawki czynszu wynikające z umów zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszego zarządzenia pozostają bez zmian do czasu wygaśnięcia lub zmiany umowy.
§ 11. Traci moc Zarządzenie Nr 43/2025 Burmistrza Miasta i Gminy Dubiecko z dnia 3 czerwca 2025 r. w sprawie określenia minimalnych stawek czynszu z tytułu dzierżawy oraz najmu nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta i Gminy Dubiecko.
§ 12. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
§ 13. Wykonanie zarządzenia powierza się pracownikowi do spraw gospodarki nieruchomościami.
Wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta i Gminy oraz na stronie internetowej: www.dubiecko.biuletyn.net
w terminie od 11.08.2025 do 01.09.2025
Załącznik nr 1
do Zarządzenia Burmistrza Miasta i Gminy Dubiecko
Nr 68/2025 z dnia 11 sierpnia 2025 r.
Minimalne stawki czynszu rocznego za dzierżawę gruntu rolnego.
- Dla gruntu ornego:
Klasa gruntu wg ewidencji gruntów | Stawka czynszu rocznego netto w q pszenicy |
I | 4,7 |
II | 4,2 |
IIIa | 4,0 |
IIIb | 3,7 |
IVa | 3,2 |
IVb | 2,7 |
V | 2,4 |
VI | 2,0 |
- Dla użytku zielonego:
Klasa gruntu wg ewidencji gruntów | Stawka czynszu rocznego netto w q pszenicy |
I | 4,0 |
II | 3,7 |
III | 3,3 |
IV | 2,8 |
V | 2,3 |
VI | 1,8 |
Załącznik nr 2
do Zarządzenia Burmistrza Miasta i Gminy Dubiecko
Nr 68/2025 z dnia 11 sierpnia 2025 r.
Minimalne stawki czynszu najmu nieruchomości gruntowych.
- Nieruchomości gruntowe położone w strefie I:
Cel przeznaczenia | Stawka netto w zł/m²/miesiąc |
Prowadzenie działalności gospodarczej | 5 |
Inne cele | 2,5 |
- Nieruchomości gruntowe położone w strefie II:
Cel przeznaczenia | Stawka netto w zł/m²/miesiąc |
Prowadzenie działalności gospodarczej | 2 |
Inne cele | 1,25 |